Kleinblittersdorf – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Kleinblittersdorf ist ein Ort mit 10.885 Einwohnern im Kreis Regionalverband Saarbrücken im Bundesland Saarland.
• "Mit durchschnittlich 2.510 € pro Quadratmeter zahlt man in Kleinblittersdorf normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 173,04 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 2,38 % und 4,37 % mit einem Mittelwert von 3,07 %.
• Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 23.
• Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 49,8 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 13.2 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 1.3 %.
• Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	6.42 € (6.10 € bis 6.87 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	2,509 € (1,674 € bis 3,467 €)
durchschnittliche Rendite	3.16 % (2.38 % bis 4.37 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	3.82 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	2.82 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	31.7

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Kleinblittersdorf erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	1 218,59 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	73 115,38 €
Gebühren für den Makler	+ 5 118,08 €
Grunderwerbssteuer	+ 2 559,04 €
Gesamte Gebühren	= 7 677,11 €
Gesamt investiertes Kapital	80 792,49 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	6,17 €
Miete zum Ende des Zeitraums	6,42 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	40 946,34 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	110 706,45 €
Rendite	9,01 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	7.31 %
... in den letzten 2 Jahren	-9.41 % (-4.70 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	173.04 % (34.61 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	105.91 % (10.59 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	0.31 %
... in den letzten 2 Jahren	-1.08 % (-0.54 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	1.91 % (0.38 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	4.05 % (0.41 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	-6.40 %
... in den letzten 2 Jahren	9.25 % (4.63 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-62.65 % (-12.53 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-49.51 % (-4.95 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Kleinblittersdorf?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Kleinblittersdorf hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	6,24 €	6,28 €	6,35 €
1950 bis 1970	6,17 €	6,18 €	6,20 €
1970 bis 1991	6,28 €	6,30 €	6,36 €
1991 bis 2002	6,40 €	6,38 €	6,55 €
seit 2002	6,49 €	6,55 €	6,57 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Kleinblittersdorf?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Kleinblittersdorf werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	6,18 €	6,21 €	6,29 €
1950 bis 1970	6,12 €	6,17 €	6,22 €
1970 bis 1991	6,11 €	6,14 €	6,23 €
1991 bis 2002	6,20 €	6,23 €	6,26 €
seit 2002	6,87 €	6,59 €	6,59 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Kleinblittersdorf?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Kleinblittersdorf werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	6,19 €	6,22 €	6,28 €
1950 bis 1970	6,17 €	6,23 €	6,32 €
1970 bis 1991	6,10 €	6,12 €	6,35 €
1991 bis 2002	6,26 €	6,28 €	6,35 €
seit 2002	6,54 €	6,59 €	6,73 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		10818	10885		11053			11193			12278		12535
Zuzug		585	636	560	617	559	485	496	511	486	476	485	469
Fortzug		563	598	523	523	438	439	470	485	400	476	510	527
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		2,50%			2,95%			2,69%			2,90%		2,56%
Entwicklung Wohngebäude		3659	3647	3637	3617	3612	3599	3599	3586	3585

Demografie

Einwohnerzahl	10 885
davon arbeitslos	270
Arbeitslosigkeit	2,48 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	-1 650
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	-13,16 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	6.52

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	92 %
1 Familienhäuser	2 407
2 Familienhäuser	961
Mehrfamilienhäuser	291
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	0,95

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner	4.32
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner	1.10

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Kleinblittersdorf

Kleinblittersdorf hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen